Butai

Poliniai pamatai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas.

Monolitinis gelžbetoninis ir surenkami blokai.

Namo laikančiosios konstrukcijos - plytų mūro arba kitokių mūro gaminių pagal konstrukcinės dalies darbo brėžinius. Fasado apdaila - kelių tipų, pagal architektūrinės dalies brėžinius, dominuoja dekoratyvinis tinkas. Cokolis apklijuojamas akmens masės plytelėmis. Fasado apšiltinimas – polistirolas ir vata. Numatoma pastato energinio naudingumo klasė B.

Atitvaros tarp butų ir laiptinių mūrijamos iš tokių pat medžiagų kaip išorinės sienos ir tinkuojamos. WC pertvaros - mūrinės, tinkuotos drėgmei atspariu skiediniu.  G/k pertvaros tarp kambarių  -  įrengiamos.

Garso izoliavimo klasė atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.

Perdangos - surenkamos iš gelžbetoninių (g/b) perdangos plokščių, vietomis galimi monolitiniai g/b ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami). Buto patalpų aukštis (išskyrus mansardą)  ne mažiau nei 2,75 m, išskyrus projekte pažymėtus pažemėjimus. Mansardoje buto patalpų aukštis nuo 2,5 iki 3.10 m.

Stogas sutapdintas, pagrindinės laikančios konstrukcijos – g/b plokštės. Lietaus vandeniui nuvesti įrengiami išoriniai latakai ir  vidiniai lietvamzdžiai. Stogas apšiltinamas akmens vata ir polistirolu, vadovaujantis statybos normatyvinių aktų reikalavimais. Lubų apdaila neįrenginėjama. Dalyje stogo įrengiama eksploatuojama terasa.

Butuose įstatyti ne mažiau 5-ių kamerų plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų trijų stiklų paketais, iš kurių du selektyviniai. Bent vienas langas patalpoje varstomas dviem kryptimis. Langų šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Palangės neįrengiamos.

I aukšte langų angose įrengiamos apsauginės žaliuzės.

Įėjimo į butą – „Šarvo“ tipo su dviem užraktais. Vidinės buto durys neįrengiamos.

Visame buto plote ant garso izoliacijos įrengiamas armuotas betono sluoksnis. San. mazguose papildomai ant armuoto betono sluoksnio įrengiamas drėgmės barjeras. Siekiant pagerinti grindų konstrukcijos šilumines savybes, grindyse įrengiamas papildomas šilumos izoliacijos sluoksnis. Grindų dangos ant armuoto betono sluoksnio  butuose neįrengiamos.

Balkonų grindys: I aukšte terasos išklojamos betoninėmis trinkelėmis arba įrengiama medinių lentų terasa. 2-3 aukštų balkonuose – sumontuojama g/b plokštė su vandens nutekėjimu. Mansardinio aukšto terasoje įrengiamas betoninis pagrindas (pramoninių betoninių grindų tipo), plytelės neklijuojamos. Balkonuose ir mansardinio aukšto terasose sumontuojami turėklai.

Centrinė  kolektorinė šildymo sistema nuo miesto šiluminių  tinklų , kuri bus paskirstyta laiptinėje į butus. Laiptinėse įrengta  kiekvieno buto šildymo apskaita, kolektorinė dėžė įrengiama bute. Sumontuoti balti lakštiniai plieno radiatoriai  su termostatiniais ventiliais šilumos kiekio reguliavimui.  Karštas vanduo  ruošiamas centrinėje namo boilerinėje/šilumos punkte, įrengtas nuotolinis šilumos ir karšto vandens suvartojimo nuskaitymas.

Oro pritekėjimas į patalpas natūralus. Natūraliam oro ištraukimui įrengiami ortakiai san. mazgo ir virtuvės zonoje. Įrengiamas ortakis gartraukiui. Patalpose esančios horizontalios ortakių dalys neaptaisomos, ventiliacijos grotelės neįrengiamos. Kiekvienas ortakis yra atskiras kanalas ir į bendrą sistemą nejungiamas. Suderinus su vystytoju oro paėmimo vietą, pirkėjas turi galimybę įsirengti rekuperacinę sistemą.

Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki būsimųjų sanitarinių mazgų prietaisų pagal pardavėjo ir pirkėjo suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą. Santechniniai prietaisai nestatomi. Kiekvienam vandentiekio  prietaisui vedami atskiri vandentiekio vamzdžiai nuo įrengtų butuose kolektorių. Karšto ir šalto vandens skaitikliai įrengiami bendrose patalpose (laiptinėje). Sumontuojami prietaisai reikalingi įrengti nuotolinį nuskaitymą. Ne ilgiau kaip iki vandentiekio tinklų pridavimo UAB „Vilniaus vandenims“ dienos,  butas/namas gali būti aprūpinamas statybvietei tiekiamu „laikinu“ vandeniu. Sanitarinių mazgų vietos be projektuotojų raštiško suderinimo keisti negalima.

Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų sanitarinių mazgų prietaisų pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą. Siekiant užtikrinti projektinį vamzdynų nuolydį, nuotekų vamzdynai gali būti iškilę virš išlyginamojo sluoksnio.

Įrengiama bendrojo naudojimo patalpų (t.y.  laiptinių ,rūsio apšvietimas, kiemo apšvietimas, techninių patalpų elektros instaliacija) ir butų elektros apskaita. Buto viduje įrengiamas elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojami automatiniai saugikliai. Pardavėjas turi teisę įrengti laikiną skaitiklį butui sunaudojamos elektros energijos apskaitai (bet ne ilgiau kaip iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti dienos). Pastovų buto elektros skaitiklį AB LESTO įrengia pagal atskirą buto savininko prašymą sudarius elektros tiekimo sutartį. Projekte numatyti dviejų tarifų elektros skaitikliai. Projekto eigoje elektros tiekėjas gali įtakoti sprendimą dėl skaitiklių tipo.

Bute išvedžiojami elektros laidai rozetėms ir jungtukams (ne mažiau 3 gyslų) pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą schemą (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą. Elektros instaliacijos grupės įrengiamos pagal techniniame projekte numatomas patalpų zonas (kambarių skaičių). Sumontuojamos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės.

Prie įėjimo į butą durų įrengiamas mygtukas skambučiui.

Įrengiamas lauko apšvietimas namo fasade. Yra galimybė 1 a. sumontuoti elektra valdomas žaliuzes - jų  valdymui  išvedžiojami laidai.

Transformatoriai halogeniniam apšvietimui, elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektriniai prietaisai – neįrengiami.

Kiekviename aukšte, laiptinėje įrengta silpnų srovių tinklų (televizijos, telefono, domofono) komutacinė rakinama spinta. Šioje spintoje talpinami atskiri rakinami paskirstymo/komutaciniai skydeliai: a) domofonams; b) televizijai; c) telefonui, d) internetui.. Bute pastatoma silpnų srovių laidų paskirstomoji dėžutė, nutiesiami PVC vamzdžiai iki projekte numatytų silpnų srovių rozečių montavimo vietų. Buto silpnų srovių paskirstymo dėžutėje įrengiamas elektros maitinimas modemui.

Telefono ir televizijos rozetės neįrengiamos, kabeliai neįveriami. Pastatoma bendra vietinės televizijos  programų priėmimo antena visam namui. Į vieną buto kambarį  atvedamas TV laidas ir įrengiamas vienas TV kištukas. Dėl visų TV kanalų priimamo signalo kokybės Pardavėjas neatsako.

Visuose butuose išvedžiojami priešgaisrinės signalizacijos laidai, sumontuojama centralė, pultelis, sirena ir priešgaisrinės signalizacijos davikliai. Apsauginės signalizacijos laidai įrengiami pirmame aukšte. Apsaugos sistema nepajungiama davikliai nemontuojami. Pirkėjas turi galimybę  iki tinkavimo darbų už papildomą mokestį įsirengti apsauginę signalizaciją.

Atliekami lauko gerbūvio darbai. Vaikų žaidimo aikštelė įrengta. Asfaltbetonis, trinkelių danga, šaligatviai, apželdinimas, gatvės ir kiemų apšvietimas,  kiti gerbūvio elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą. Šiame skyrelyje numatytus darbus Pardavėjas turi teisę atlikti tinkamu darbams sezonu.

Sienos – dekoratyvinis  tinkas. Lubos -  centrinėje laiptinėje -  natūralus betonas, dalinai apklijuotos  akustinėmis plokštėmis , kitose – dažytos. Laiptų aikštelės  grindų danga ir grindjuostės – akmens masės plytelės.

Šviestuvai – BRA tipo, veikiantys nuo  judesio daviklio.

Įėjimo į pastato laiptinę durys (paradinės) – aliuminio/plieno rėmas, stiklo paketas laminuotas - grūdintas. Durys su elektromagnetu, iš lauko su nelankstoma rankena ir spyna, rakinama raktu, iš vidaus su lankstoma rankena, su pritraukėjais.

Grindys -  pakopos ir laiptų aikštelės  apklijuotos akmens masės plytelėmis.  Sienos – dekoratyvinis tinkas. Lubos – dažytas betonas, fragmentiškai klijuotos akustinėmis plokštėmis.

Šviestuvai  BRA tipo - veikiantys nuo judesio daviklio ir jungtuko su užlaikymu.

Turėklai laiptinėje – dažyti, porankiai - mediniai, lakuoti.

Rūsio laiptų pakopos, aikštelės - g/b natūralus

Rūsio laiptinės lubos – natūrali g/b plokštė

Šviestuvai – veikiantys nuo jungiklio.

Rūsyje įrengiami sandėliukai, kurie bus parduodami pirkėjams. Sandėliukų grindys – betoninės, sienos –plytų arba blokelių  mūras (netinkuotas), lubos – surenkamos g/b plokštės, netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami) tarpuose  monolitiniai ruožai. Įrengta virštinkinė elektros instaliacija, kiekviename sandėliuke sumontuotas šviestuvas, jungiklis, metalinės dažytos rakinamos durys.

Šiuos darbus Pardavėjas turi teisę atlikti po buto apžiūros akto pasirašymo:

Lauko gerbūvio įrengimas.

Bendro naudojimo patalpų galutinė apdaila ir įrengimas (sienų/lubų dažymas, šviestuvų, šildymo prietaisų ir judesio daviklių/jungtukų montavimas, turėklų porankiai, pašto dėžutės, domofonai, parkavimo vietų numeracija,  priešgaisrinių skydų montavimas, ir kt., kas, Pirkėjams atliekant patalpų apdailą, gali būti sugadinta dėl medžiagų transportavimo laiptine ar nebus užtikrinamas montuojamų medžiagų/gaminių/dirbinių saugumas);

Projekto korektūra.

Vidinių laiptų tarp antro aukšto ir mansardos įrengimas.

Papildomas elektros rozečių; silpnų srovių rozečių įrengimas;

silpnų srovių instaliacijos įvėrimas į kanalus.

Rekuperacijos įrengimas.

Pilna apdaila.