|
Nr.
|
Veiksmas
|
Terminas
|
Paaiškinimas
|
Kaina
|
|
1.
|
Sprendimas dėl būsto kainos
|
|
Pageidautina, kad klientas kreiptųsi į pardavėją, jau apsisprendęs dėl būsto kainos (būsto paskolos atveju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).
|
|
|
2.
|
Būsto pasirinkimas
|
|
Dėl informacijos apie UAB „Eika" parduodamus būstus prašome kreiptis į UAB „Eika" centrinę būstinę: A.Goštauto 40A, Vilnius
El. p. ,
Mob. 8 616 20540
www.eika.lt |
|
|
3.
|
Būsto rezervavimas
|
Galioja 1 savaitę
|
Būsto rezervacija priimama žodžiu, telefonu 8 616 20540 ar el. paštu . Praėjus 1 savaitei rezervaciją nutraukiama, klientas atskirai neinformuojamas. |
|
|
|
Punktai Nr. 4-7 taikomi tuo atveju, jeigu perkamas būstas yra statomas.
|
|
|
|
|
4.
|
Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis
|
|
Derinama ir pasirašoma su pardavimo vadove Rita Skrupskeliene. Sutartis pasirašoma UAB „Eika" centrinėje būstinėje A.Goštauto 40A, Vilniuje.
|
|
|
5.
|
Avansas
|
Per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties sudarymo
|
Sutarto dydžio depozitas turi būti sumokėtas į UAB „Eika“ a/s LT627044060001640222 LTL; LT48 7044 0600 0164 0183 EUR, AB "SEB bankas". Nepervedus įnašo per nurodytą terminą laikoma, kad butas pirkėjui nėra parduotas ir lieka pardavėjo nuosavybė.
|
10-15% (nuo bendros būsto vertės)
|
|
6.
|
Pranešimas Nr. 1: apie atliktų darbų perdavimą
|
Vėliausiai 2 savaitės iki statybų pabaigos
|
Tai kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus. Klientas informuojamas apie Notarinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo datą.
|
|
|
7.
|
Atliktų darbų perdavimas pirkėjui
|
Pranešime Nr. 1 nurodytą dieną
|
Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas statybos darbų atlikimo aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti galutinę būsto apdailą.
|
|
|
|
Punktas Nr. 8 taikomas tuo atveju, jeigu perkamas būstas yra pastatytas
|
|
|
|
|
8.
|
Rezervacinė sutartis
|
Per 1 kalendorinę dieną nuo Rezervacinės sutarties sudarymo
|
Sutarto dydžio užstatas turi būti sumokėtas į UAB „Eika“ a/s LT627044060001640222 LTL; LT48 7044 0600 0164 0183 EUR, AB "SEB bankas". Nepervedus pinigų per nurodytą terminą laikoma, kad pirkėjas atsisako ketinimų įsigyti turtą. Užstatas negrąžinamas.
|
5 000 Lt
|
|
8a
|
Klientas sumoka už būstą pagal sutartą grafiką
|
Pagal grafiką preliminarioje arba rezervacinėje sutartyje
|
Klientas sumoka pinigus tuo atveju, jei būstą įsigijasavo lėšomis.
|
|
|
8b
|
Klientas pasirašo susitarimą su banku dėl būsto paskolos
|
|
Klientas pasirašo susitarimą tuo atveju, jei būsto įsigijimas su būsto paskola iš banko.
|
|
|
9a.
|
Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis
|
Ne vėliau kaip mėnuo nuo Būsto perdavimo datos
|
Pasirašoma nurodytame notarų biure. Notarines išlaidas apmoka klientas.
|
0,5 proc. nuo turto vertės - juridiniams asmenims
0,45 proc. nuo turto vertės - fiziniams asmenims
|
|
9b.
|
Pastato priežiūros išlaidų bei būsto paslaugų apmokėjimo sutartis
|
|
Pirkėjas pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Jis taip pat pradeda mokėti už komunalines paslaugas.
|
|
|
10.
|
Būsto paskolos sutartis
|
|
Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį bankui, pasirašo būsto paskolos sutartį. Atsiskaitymas už įsigytą būstą su UAB „Eika“ įvykdomas, , kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:
|
|
|
11.
|
Turto registravimas
|
|
Turtas registruojamas VĮ „Registrų centre".
|
80 - 300 Lt
|
|
12.
|
Turto vertinimas
|
|
Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai.
|
200 - 300 Lt
|
|
13.
|
Turto draudimas
|
|
Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje.
|
~200 Lt/metus
|
|
14.
|
Įkeitimo lakšto registravimas
|
|
Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras.
|
100 - 500 Lt - juridiniams asmenims
50 - 300 Lt - fiziniams asmenims
|
|
15.
|
Visiškas kliento atsiskaitymas su UAB „Eika"
|
Per 30 d. nuo Notarinės sutarties
|
Klientas privalo per 30 d. nuo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos atlikti 12-15 veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą.
|
|
|
16.
|
Pranešimas Nr. 2: dėl visiško atsiskaitymo
|
Per 30 d. nuo pinigų pervedimo į UAB „Eika" sąskaitą
|
Pirkėjui įteikiama pažyma UAB "Eika" centrinėje būstinėje apie visišką atsiskaitymą.
|
|
