Iš vandens maišytuvo bėgantis verdantis vanduo, kad iš karto galima užsiplikyti arbatos puodelį. Vonioje stovintis išmanus veidrodis, kuriame galima žiūrėti mėgstamus serialus ar klausytis jutubo muzikos. Balsu valdomas apšvietimas, robotas siurblys, televizorius. Virtualaus asistento perskaitoma orų prognozė. Tai išmanaus buto elementai, kurie greitai taps, o gal jau ir tapo, daugelio žmonių kasdienybės detale.

Pasak „Vilnius Tech“ Elektronikos fakulteto Elektroninių sistemų katedros profesoriaus dr. Artūro Serackio, išmaniosios technologijos leidžia mums pasijusti, jog gyvename kitame laikmetyje nei anksčiau, nors iš tiesų tai jau yra dabartis.

„Jaučiame technologinį progresą daug kur aplinkui. Kai kurie dalykai, kurie mums kadaise atrodė tolimos ateities ar fantastų išmonė, dabar jau tapo įprastu dalyku. Daug mus supančių žmonių entuziastingai bando naujas technologijas, naujus išmanius įrenginius. Juk jei anksčiau mobiliojo ryšio operatorių salonuose rinkdavomės telefoną ar pokalbių planą, tai dabar renkamės ir garsiakalbį, ir paspirtuką, robotą siurblį, išmaniąsias stebėjimo kameras”, – teigia profesorius.

A.Serackio  teigimu, nors iš pirmo žvilgsnio turbūt atrodytų, jog naujos technologijos svarbesnės daug veiklos, mažai laiko turinčių žmonių buičiai, tačiau jos gali būti ir nebloga pagalba vaikams, fizinę negalią (kad ir laikiną) turintiems asmenims.

„Įsivaizduokite, jei sportuodami susilaužote ranką. Viskas gali apsiversti aukštyn kojomis, nei šaldytuvo neatidarysite įprastu judesiu, o kartais ir tualeto kambaryje norėtųsi turėti išmaniųjų sprendimų, kurie taip paplitę Japonijoje“, – sako profesorius.

Įrengė išmanų butą Naujamiestyje

Išmaniosios technologijos gali būti nesudėtingai ir ekonomiškai pritaikomos kiekvienuose namuose. Tuo įsitikinusi įmonė „Eika“, kuri kartu su partneriais įrengė pavyzdinį išmanų butą. Jame gausu pasitelkus dirbtinį intelektą ir kitas inovacijas valdomų įrenginių, inovatyviausios buitinės technikos ir iš tvarių medžiagų pagamintų baldų.

„Pastebime, kad išmaniosios technologijos mūsų namuose dar nėra kasdienio gyvenimo dalis. Jos išnaudojamos rečiau, nes abejojama savo technologiniais įgūdžiais, gebėjimu jas valdyti. Tačiau mes tikime, kad išmanius namus gali susikurti kiekvienas. Tereikia šiek tiek smalsumo, ryžto ir noro suteikti savo gyvenimui daugiau komforto. „Eika Smart Lab“ išmanus butas – pavyzdys, kaip, atrodytų tolimos technologijos, prieinamos čia ir dabar, ir kaip jos gali gyvenimui suteikti dar daugiau patogumo. Tai bus mūsų tęstinis projektas, į kurį kviečiame prisijungti kuo daugiau technologinių partnerių, ypač Lietuvos kūrėjų“, – teigia Domas Dargis, „Eika“ generalinis direktorius.

Sostinės Naujamiestyje įrengtame išmaniame bute daugelis įrenginių susieti su išmaniuoju telefonu, tarp jų ir virtualus asistentas, kuris leidžia balsu reguliuoti apšvietimą, padėti sudaryti pirkinių sąrašą, išklausyti orų prognozę, paleisti norimą muzikos kūrinį ar patikrinti el. pašto laiškus. Jei išmanių namų technologijas reikėtų valdyti atskirais valdymo pultais, jų reikėtų kone 10-ties, šiuo atveju užtenka vieno išmaniojo telefono arba jūsų balso.

Technika išmaniajame bute taip pat išskirtinė – orkaitėje maistą ruošti galima pasirinkus naujausią, garų funkciją, kaitlentės garai surenkami tuoj pat joje įmontuotu gartraukiu ir nepasklinda po butą, automatiškai valdomas išmanus WC, vonioje įrengtas TV-veidrodis, naudodamasis telefonspyne atėjusius svečius gali pamatyti telefono ekrane.

Patarimai, kaip paversti butą išmanesniu

Ekspertai pastebi, kad savo namus paversti išmanesniais tikrai nereikia didelio biudžeto ar aukštojo inžinerinio išsilavinimo. Pradžiai pakanka nusipirkti tinkamus šviestuvus, papildomą priedėlį įrenginiams ir įsigyti virtualaus asistento programėlę.

„Jeigu gyvenimo eigoje sugalvojote savo butą paversti išmanesniu, pradžioje rekomenduočiau patikrinti, kokius įrenginius turite namuose, ar jie gali būti susieti su virtualaus asistento funkcija. Tada pradėti nuo vieno kambario įrengimo su išmaniomis lemputėmis. Toliau pamažu pabandyti naujus elementus”, – pataria Maija Nikitina, „Eika“ plėtros projektų vadovė ir inovacijų ambasadorė.

Pasak jos, siekiant 50 kv. m bute apšvietimą valdyti automatiniu būdu, pakaks ir 500 Eur investicijos: „Išmanius namus gali padėti įsirengti mūsų grupės įmonė „Apdailos formatas“.

Yra įrenginių, kurių neįmanoma paversti išmaniais. Tuomet pravers specialus kištukinis lizdas, susietas su virtualiu asistentu. Tokiu būdu bus galima balsu paprašyti arbatinuką užvirti vandenį ar paprašyti virtualaus asistento, kad įjungtų apšvietimą.

„Žmonės mano, kad paprasčiau atsistoti ir įjungti mygtuką, nors tai tiesiog yra įprotis. Kai pradeda naudotis virtualaus asistento pagalba ar kitais su išmanių technologijų privalumais, suvokia, kad toks gyvenimas ne tik patogesnis, bet saugesnis ir tvaresnis. Daugelis šių išmanių technologijų gali taupyti resursus ir prevenciškai perspėti, jei kas nutinka namuose”,  – neabejoja M. Nikitina.

„Eika Smart Lab“ išmanusis butas buvo kuriamas kartu su partneriais: „Grohe”, „Nolte Küchen Lietuva”, „Ekoliumenas“, „BTN“, „ISKU baldai“, „Stentron“, „Transformuojami baldai“, „Parkis“.

Vaistų didmeninio platinimo įmonė „Tamro“ UAB sudarė sandorį su investicijų bendrovės UAB „Eika Asset Management“ valdomu fondu UAB „Eika Real Estate Fund“ dėl „built-to-suit“ tipo pastato vystymo ir jo nuomos Kauno rajone. Fondas taip pat įsigis šiuo metu bendrovei nuosavybės teise priklausantį pastatą. Sandorio vertė neatskleidžiama. Sandorio metu „Tamro“ UAB atstovavo tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovė „Newsec“.

Sandorį sudaro dvi dalys – dabartinės „Tamro“ būstinės pardavimas bei naujo logistikos ir biurų centro vystymas ir nuoma. Vaistų didmeninio platinimo įmonė persikels į „built-to-suit“ tipo projektą, kai objektas būna vystomas pagal bendrovės poreikius ir pasirašoma ilgalaikė nuomos sutartis. Naujas pastatas iškils Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ). Į logistikos bei biurų centrą investavo „Eika Asset Management“ valdomas komercinio NT fondas UAB „Eika Real Estate Fund“ (EREF).

Lietuvoje veikianti „Tamro“ UAB yra dalis „Tamro Baltics“, didžiausios vaistų didmeninio platinimo įmonės ir „BENU“ vaistinių tinklo valdytojas Baltijos šalyse, priklausantis tarptautinei „PHOENIX group“, platinančiai vaistus bei kitas medicinos prekes 27-iose Europos šalyse.

„Sprendimas persikelti į naujas patalpas yra logiškas ir savailaikis žingsnis, kurio laukėme jau kurį laiką. Turime ilgametę nuoseklaus bei sėkmingo darbo patirtį, todėl natūraliai atėjo laikas plėstis. Savo klientams visada stengiamės suteikti kuo aukštesnės kokybės paslaugas, o naujasis logistikos centras leis kokybės kartelę pakelti dar aukščiau. Negana to, persikrausčius į erdvesnes patalpas galėsime pasiūlyti dar daugiau paslaugų esamiems bei naujiems klientams.  Tuo pačiu, noriu pasidžiaugti ir dėl visų „Tamro“ Lietuvoje darbuotojų, kurie dirbdami ofise galės tai daryti patogesnėje ir šiuolaikinius poreikius atitinkančioje aplinkoje. – teigia „Tamro“ Lietuvoje generalinė direktorė Rasa Montvilė.

Perkelti „Tamro“ veiklą į Kauno LEZ buvo pasirinkta dėl palankios lokacijos distribucijai, infrastruktūros verslui bei darbuotojams. Vieta įsikūrusi šalia nacionalinės ir tarptautinės svarbos magistralinių kelių A1 ir A6 sankryžos, kuri užtikrina patogų susisiekimą su daugeliu Lietuvos miestų ir Europos šalimis.

„Nuomos sandoris su „Tamro“ išsiskiria itin aukštais nuomininko reikalavimais vietai, projekto techniniams parametrams bei įgyvendinimo terminams. Tikime, kad tai yra didelę vertę kurianti EREF investicija į industrinio NT sektorių, panašaus tipo investicijas planuojame daryti ir ateityje“, – teigia Viktorija Orkinė, „Eika Asset Management“ generalinė direktorė.

Šis sandoris papildys esamą EREF investicinį portfelį, kurį sudaro „Highway“ verslo centras, „DHL“ terminalo projektas šalia Vilniaus oro uosto bei neseniai įsigytos „Moller Auto“ įmonių grupės nuomojamos „Audi“ ir „Volkswagen“ automobilių atstovybės. Fondas investuoja į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą ir yra skirtas informuotiesiems investuotojams.

Kaip pažymi „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė Jurgita Ragaišė, klientui buvo labai svarbus kompleksinis sprendimas, esamo pastato pardavimas bei naujo logistikos centro išvystymas, leisiantis bendrovei užtikrinti veiklos tęstinumą. Tarptautinė bendrovė ieškojo lankstaus partnerio, kuris išpildytų visus sandorio reikalavimus bei sugebėtų suvaldyti procesus besikeičiančioje rinkoje, o tokius kriterijus geriausiai atitiko „Eika Asset Management“.

„Per pastaruosius metus industrinio segmento NT aktualumas smarkiai išaugo, todėl rinkoje jaučiamas padidėjęs kokybiškų objektų poreikis. Tokio tipo dvigubi sandoriai gali padėti klientams vienu šūviu nušauti du zuikius – iš senųjų patalpų išsikraustyti tada, kai naujosios jau bus pilnai paruoštos“, – teigia J. Ragaišė.

EIKA įmonių grupė pirmą kartą žengė investicinį žingsnį į tarptautinę rinką – investavo 100 tūkst. svarų (116 tūkst. eurų) į būsto pardavimo platformą kuriantį Jungtinės Karalystės startuolį „Movewise“.

Pasak „Eika“ generalinio direktoriaus Domo Dargio, investicijos į  proptech  startuolius yra integrali įmonės inovacijų strategijos dalis. „Nuo 2017 m. vykdome vidinę inovacijų programą, savo kasdienėje veikloje pasitelkiame gerąsias startuolių praktikas ir patys į rinką paleidžiame vis daugiau inovatyvių produktų bei paslaugų, nuolat bendradarbiaujame tiek su vietiniais, tiek su tarptautiniais startuoliais,“ – teigia D. Dargis.

„Movewise“ įkūrėjas ir vadovas Tom Scarborough teigia, kad startuoliui be galo reikšminga ne tik finansinė investicija, bet taip pat ir aukščiausio lygio EIKA grupės rinkodaros, informacinių technologijų bei pardavimų valdymo ekspertiškumas, kurį tikimasi integruoti į vystomą NT pardavimo platformą.

„Movewise“ yra vienintelė pardavimų platforma Jungtinėje Karalystėje, kurioje galima naudotis keleto NT brokerių paslaugomis vienu metu. Dėl šios priežasties ji padeda norintiems parduoti būstą mažiems ar vidutinio dydžio NT plėtotojams, įmonėms bei privatiems asmenims gauti aukščiausio lygio NT brokerio paslaugas, pritaikytas konkrečioje vietovėje bei mėgautis sklandesne pardavimo patirtimi.

„Movewise“ tikisi tapti pagrindiniu pasirinkimu turtui parduoti Jungtinėje Karalystėje, kurioje per metus parduodama daugiau kaip 1 000 000 butų ir 130 000 naujų namų, taip pat plėstis kitose Europos šalyse. „Movewise“ įkurtas 2018 m., veiklą vystyti pradėjo 2019 m. pradžioje. Nuo veiklos pradžios įmonė jau dalyvavo 100 buto prikimo–pardavimo sandorių, kurių vertė 65 mln. svarų sterlingų.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ praėjusių metų rudenį sėkmingai išplatino savo pirmąją obligacijų emisiją. Vakar NT bendrovės vertybinių popierių pirkėjus pasiekė pirmieji palūkanų mokėjimai, kurie siekia pusę įsigytų obligacijų metinių palūkanų (5 proc.) vertės.

 2020 metų lapkritį „Eika“ išplatino 5 mln. Eur vertės obligacijų emisiją. Dvejų metų trukmės obligacijos pritraukė daugiau nei 100 mažmeninių ir institucinių investuotojų, o investuojamos sumos svyravo nuo minimalios 1 000 Eur iki 500 tūkst. Eur. Bendrovė investuotojams pasiūlė 5 proc. metines palūkanas, mokamas kas pusę metų. Obligacijas platino AB „Šiaulių bankas“, taip pat viešoje erdvėje savo klientų susidomėjimą deklaravo turto valdytojas UAB FPĮ „Gerovės valdymas“. Kaip ir planuota, surinktos lėšos nukreiptos į Šv. Stepono gatvėje numatytą bendruomeniško gyvenimo apartamentų („co-living“) projektą, kurio statybos, tikimasi, bus pradėtos dar šį ketvirtį.

„Praėjus pusei metų po mūsų pirmosios obligacijų emisijos, šiuo sprendimu esame patenkinti, jį kartotume ir, tikiu, kartosime dar ne kartą. Ši emisija dar labiau sustiprino mūsų finansinius srautus ir padėjo gerą pagrindą kapitalo rinkose kuriamai bendrovės skolinimosi istorijai. Tuo tarpu laiku investuotojus pasiekę palūkanų mokėjimai padeda kurti abipusiu pasitikėjimu grįstą bendradarbiavimą su mūsų obligacijų pirkėjais,“ – apie rezultatus pasakoja Domas Dargis, „Eika“ generalinis direktorius.

Tikslą NT bendrovei debiutuoti kapitalo rinkose lėmė noras diversifikuoti finansavimo galimybes. Iki tol „Eika“ projektams finansuoti naudojo akcininkų nuosavas lėšas, bankų finansavimą bei „Eika Asset Management“ valdomus investicinius fondus su išoriniais investuotojais. Papildomas finansavimo įrankis pasirodė sėkmingas bei sulaukė didelio investuotojų susidomėjimo, kadangi sukūrė saugią alternatyvą tiesioginiam investavimui į nekilnojamąjį turtą, patrauklią savo trumpesne trukme.

„Faktas, kad praėjusių metų rudens gale sėkmingai išplatinome obligacijų emisiją rodė, kad investuotojų į NT nuotaikos net ir COVID-19 sukeltos pandemijos kontekste išlieka pozityvios. Tą matome ir fiksuojame visus šiuos metus, – butų pardavimai Vilniaus naujo būsto rinkoje šiemet yra rekordiniai, tačiau tai ne tik džiugina, bet ir kelia nerimą. Galvojame, kad investicijos į NT bendrovių vertybinius popierius arba fondus galėtų tapti sveika alternatyva rinkos situacijai subalansuoti,“ – teigia Indrė Dargytė, „Eika Asset Management“ valdybos narė.

„Eika“ planuoja ir toliau reguliariai skolintis kapitalo rinkoje. Neatmetama galimybė antrąją obligacijų emisiją išleisti dar šiemet ar ateinančių metų pavasarį. Planai priklausytų nuo lėšų poreikio, be to nauja emisija galėtų būti dedikuota konkrečiam projektui (-ams), tarp kurių galėtų atsirasti, pavyzdžiui, verslo centras „Flow“ sostinės centrinėje dalyje. I. Dargytės teigimu, „Eika“ jau dabar sulaukia naujų užklausų iš potencialių investuotojų dėl galimybės investuoti į bendrovės obligacijas. Tuo tarpu AB „Šiaulių bankas“ pastebi, kad esami investuotojai turimų „Eika“ vertybinių popierių parduoti neskuba, kadangi šį turtą laiko vertingu, todėl labai tikėtina, kad pakartotinės emisijos netolimoje ateityje būtų paklausios ir sėkmingos.

Po Naujamiesčio atsinaujinimo ir suklestėjimo nekilnojamojo turto ekspertai svarsto, kuris Vilniaus rajonas ateityje gali pasekti jo pavyzdžiu. Investuotojų akys krypsta į Vilkpėdę –  kaimyninį rajoną, kuris per artimiausią dešimtmetį gali atskleisti visą savo potencialą ir sulaukti tokio nekilnojamojo turto kainų augimo, koks buvo fiksuojamas Užupyje ar Naujamiestyje.

 Pasak Mindaugo Pakalnio, Vilniaus miesto vyriausiojo architekto, atsinaujinimo ir konversijos procesai vyksta Naujamiestyje ir natūraliai plečiasi į gretimus rajonus, tarp jų ir Vilkpėdę.

„Vilkpėdė – organiška Naujamiesčio tąsa, patraukli lokacija, netoli centro – tai rajonas su didžiule perspektyva, kuris, neabejotinai, keisis. Planuojame, kad pro Vilkpėdę, Savanorių prospektą gyventojai iš Naujamiesčio tiesiai pėsčiomis ar dviračiu pasiektų Vingio parką. Kad minėta teritorija būtų vieninga miesto dalis“, – teigia M. Pakalnis.

Specialistas prognozuoja, kad įtakos teigiamiems Vilkpėdės pokyčiams turės ir „Lietuvos geležinkelių“ inicijuotas Vilniaus geležinkelio stoties teritorijos atnaujinimo projektas „Vilnius Connect“. Šios permainos palies ne tik stoties, bet ir aplinkinius rajonus, o tai didins ir Vilkpėdės vertę bei patrauklumą.

„Vilkpėdės gali laukti Užupio efektas, kai apleistas rajonas per dešimtmetį pavirto miestiečius gyventi traukiančia vieta, o nekilnojamojo turto kainos žymiai ūgtelėjo. Kol kas sunku konkrečiai įvardyti, kada išauš Vilkpėdės valanda. Kaip rodo kruopščiai suplanuota ir šiuo metu įgyvendinama Naujamiesčio atnaujinimo programa, tai nebus staigus virsmas. Bet tie, kurie iš anksto įžvelgs neatskleistą Vilkpėdės potencialą, vėliau gali būti įvertinti“, – sako M. Pakalnis.

Pirmasis Vilkpėdės pokyčių pradžios ženklas 

 Šiuo metu butų pasiūla Vilkpėdėje yra nedidelė. Naujausiais duomenimis, siūloma apie 160 butų – su 122 turtinių vienetų I etape startavo įmonės „Eika“ projektas „Mėlyni vilkai“. Planuojama, kad pirmieji gyventojai ten įsikels 2022 metų pabaigoje. Antrame projekto etape numatyta pastatyti dar apie 150 butų.

„Pirmosios užklausos rodo, kad pagrindiniai pirkėjai – žmonės, matantys Vilkpėdę kaip perspektyvų rajoną bei vertinantys susisiekimą su centru ir Senamiesčiu. Tai ir šiam rajonui ištikimi gyventojai, nusprendę seną butą pakeisti nauju, ir aktyvūs miestiečiai, norintys Senamiestį pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Populiariausi 2 kambarių 40–52 kv. m butai“, – pasakoja Martynas Žibūda, „Eika“ plėtros vadovas. Jo teigimu, pagal kainų ir lokacijos santykį projektą Vilkpėdėje galima pavadinti racionalia alternatyva, palyginti su projektais, kurie vystomi Naujamiestyje ir Markučiuose.

Pasak M. Pakalnio, Skroblų gatvėje statomas kvartalas – pirmasis Vilkpėdės pokyčių pradžios ženklas. „Minėtame rajone yra daug gamybinių pastatų, fragmentuota nuosavybė, todėl sunku koncentruotis didesniems projektams. Iniciatyvos čia turi imtis didesnieji vystytojai, kurie prisidėtų prie šio rajono kaitos“, – teigia Vilniaus miesto vyr. architektas.

Jo teigimu, miesto plėtros strategijoje Vilkpėdėje numatyti gyvenamieji 5–6 aukštų namai su pirmame aukšte įrengtomis komercinėmis patalpomis, saugūs kiemai, apželdintos gatvės – sukurta tokia infrastruktūra, kuri leistų gyventojams patogiai gyventi ir perimti gerąsias Naujamiesčio patirtis, ritmą ir gyvenimo būdą.

 

Birželio 21–22 dienomis numatomas naujas PropTech hakatonas „Building the Future“, kurį mes „projektuojame ir statome“ kartu su partneriais Civinity ir Oracle bei mūsų inovacijų draugais Katalista Ventures.
Hakatonui pristatomos šios temos:
🚀 Dirbtinis intelektas architektūroje
🚀 Virtualus statybų valdymas
🚀 Virtuali platforma pastatų priežiūrai ir būsto bendruomenei
🚀 Viena sąskaita už skirtingas paslaugas mobiliojoje aplikacijoje
Iki gegužės 27 d. kviečiame startuolius aplikuoti ir dalyvauti kuriant šiuos sprendimus kartu su mumis.
Daugiau informacijos: https://fb.me/e/2ipRLMnrI

 Kiek kartų per dieną atveriate langą ar kitais būdais vėdinate savo butą? Nė karto. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad namų erdvėse reikia nuolat užtikrinti oro apykaitą. Kitu atveju nevėdinamose patalpose kaupsis didelė CO2 koncentracija, didės drėgmė, kaupsis bakterijos, o tai atsilieps tiek sveikatai, tiek gyvenimo kokybei.

 Kas gali nutikti, kai patalpos nevėdinamos, galima surasti įvairiausios informacijos. Nevėdinamose patalpose smegenys gauna mažiau deguonies, todėl žmonės net ir po miego jaučiasi mieguisti ir pavargę. Nevėdinant patalpų taip pat didėja drėgmės kiekis, tai gali išduoti dažnai rasojantys langai. Tai tinkama terpė kauptis bei plisti bakterijoms ir virusams. Ilgai nevėdinamų patalpų vėsiuose kampuose gali susidaryti pelėsis, taip pat nuolat erzinti įvairaus spektro kvapai.

 Inžinerinių sistemų specialistai, pirmiausia, rekomenduoja periodiškai vėdinti patalpas plačiai atveriant langą (jei įrengtas natūralus vėdinimas), antra, įjungus gartraukį būtinai atverti langą, ir trečia, prieš nakties miegą išvėdinti miegamąjį.

 Kada naudingas natūralus vėdinimas?

 „Gerą patalpų vėdinimą galima pasiekti reguliariai atveriant langus ir leidžiant patalpose esančiam orui pasikeisti nauju. Tai natūralus vėdinimas be jokių papildomų resursų. Šį veiksmą būtina atlikti kiekvieną dieną ir bent kelis kartus. Žinoma, esant neigiamai temperatūrai ar siaučiant vėjui nesinori atverti lango. Tačiau tuomet ir natūralus vėdinimas nebus toks efektyvus“, – sako Rasa Pečiulaitė, įmonės „Eika“ projektų vadovė.

Ji atkreipia dėmesį, kad senos statybos pastatai nėra sandarūs, juose patalpos vėdinasi dėl natūralaus papildomo oro pritėkio per tokias pastato vietas kaip jungtys, nesandarūs langai, mikrotarpai, todėl oro kaita ir vėdinimas susidaro beveik natūraliai. Kitokia situacija yra naujos statybos namuose, kurie yra itin sandarūs ir ten neišvengiamas kombinuotas vėdinimas su natūraliu arba mechaninis vėdinimas su rekuperacija. Pastarasis veikia, kai išleidžiamas iš patalpos oras atiduoda savo šilumą ateinančiam šviežiam orui iš lauko. Taip neprarandama patalpų šiluma, tiekiamas komfortiškos temperatūros šiltas oras į patalpas ir užtikrinama optimali jo cirkuliacija.

„Naujos statybos A, A+ ir A++ klasės pastatai yra labai sandarūs – tai ne tik teoriškai apskaičiuojama, bet ir faktiškai išmatuojama pastato atidavimo metu, todėl papildomai pritekėti orui nėra galimybių. Taigi jeigu nebus kombinuoto vėdinimo su natūraliu arba mechaninio vėdinimo, įskaitant ir reguliarų lango atvėrimą, šviežio oro į patalpas nepateks. Be to, visu pajėgumu įjungtas gartraukis gali pradėti traukti orą iš pašalinių vidinių sistemų, tokių kaip kanalizacijos ar šachtos. To nereikėtų išsigąsti – tai tik rodo, kad pastatas yra labai sandarus“, – teigia R. Pečiulaitė.

Kitos alternatyvos

 Alternatyva mechaniniam vėdinimui gali būti ir natūralus vėdinimas, derinamas su orlaidėmis languose arba sienose, kurios reaguoja į sumontuotą drėgmės ar CO2 daviklį ir automatiškai atsiveria bei pradeda vėdinti patalpas.

Pasak R. Pečiulaitės, sandariuose pastatuose suprojektuotos natūralios vėdinimo sistemos, kaip angos virtuvėje ir vonioje, neatvėrus lango neveikia. Kitaip tariant, nepritekant papildomam orui negali pasišalinti esantis patalpose.

„Tik atvėrus langą susidaro slėgių skirtumas ir pro langą patenkantis šviežias oras per esamas natūralaus vėdinimo angas automatiškai išstumia esantį patalpoje“, – pasakoja „Eika“ projektų vadovė R. Pečiulaitė.

Vėdinimo įrenginius kiekvienas gali rinktis pagal poreikius, tačiau, ekspertės teigimu, automatinės vėdinimo sistemos įsigijimą galima palyginti su naujo automobilio komplektacija – abiem atvejais priedai kainuoja papildomai, bet tik su jais galima sukurti komfortišką gyvenimo kokybę.

Džiaugiamės galėdami pranešti, kad pažangiausiems I ir II pakopos VILNIUS TECH Statybos fakulteto studentams 2020–2021 mokslo metų pavasario semestrui skyrėme vardines stipendijas.
EIKA stipendijos skirtos: Živilei Čiučiurkaitei, Gvidui Vileišiui, Titui Martinoniui, Matui Stadalninkui, Deivydui Mačianskui ir Jurintai Urbanavičiūtei.

EIKA vardinės stipendijos pradėtos skirti nuo 2014 metų. Nuo 2014 Iki 2021 metų imtinai vardinės stipendijos buvo paskirtos 44 pirmos ir antros pakopos studentams bei 7 doktorantams. Bendras stipendijų fondas 20 900 eurų.

Džiaugiamės studentų susidomėjimu statybų sritimi ir kad galime prisidėti prie jų tikslų įgyvendinimo. Linkime sėkmės moksluose ir užsidegimo mėgstama tema!

 

Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ vystomame gyvenamųjų namų kvartale Pilaitėje pradedama statyti prekybos tinklo „Iki“ parduotuvė. Šiandien abi įmonės pasirašė ilgalaikės nuomos sutartį. Parduotuvė planuoja atverti duris jau 2021 m. IV ketvirtį. Investicijos į projektą sieks 3,02 mln. Eurų.

Maisto ir kasdienių prekių vieno aukšto parduotuvė įsikurs adresu Karaliaučiaus g. 9A. Ji bus pastatyta šalia jau susiformavusio 7 gyvenamųjų namų kvartalo „Eika namai Pilaitėje“. Parduotuvės lankytojams numatyta 60 automobilių parkavimo vietų greta esančioje 2 lygių automobilių aikštelėje. Pagal šalių susitarimą numatoma, kad „Iki“ patalpas išsinuomojo 15-ai metų.

„Kvartalą sudaro 381 butas, iš kurių liko vos keletas laisvų, tai reiškia, kad „Eika namai Pilaitėje“ bendruomenė jau pilnai susikūrusi, turi savo poreikius ir besiformuojančius arba jau susiformavusius įpročius. Jaučiamės įsipareigoję naujiems gyventojams pasiūlyti ne tik kokybiškai pastatytą būstą, bet ir tolimesnį gyvenimą jame, dėl to jau anksčiau šiame kvartale priėmėme keletą sprendimų, kurie pagerintų pirkėjų gyvenimo kokybę – vietoje suplanuoto statyti 6 aukštų namo vidiniame kieme įrengėme 35 arų skverą, šalia kvartalo įrengėme sankryžą, sutvarkėme šaligatvius ir padarėme dviračių takus, viename iš kvartalo namų atsirado vaikų darželis. Dabar priimame sprendimą kvartalo šiaurinėje pusėje pastatyti parduotuvę. Džiaugiamės suradę partnerius, kurie vadovaujasi panašiomis vertybėmis ir nuolat vykdo tinklo plėtrą bei ieško galimybių, kaip apsipirkimą padaryti patogesniu ir svarbiausia – arčiau namų“, – teigia M. Žibūda, „Eika“ plėtros direktorius.

Greitam, patogiam ir saugiam apsipirkimui – savitarnos kasos

1449 kv. m. prekybinio ploto parduotuvėje pirkėjai ras platų pasirinkimą šviežių vaisių ir daržovių, tris kartus per dieną vietoje kepamos duonos bei bandelių, „Iki“ konditerių pagamintų tortų bei pyragaičių, sveriamos mėsos ir šviežios žuvies ant ledo. Skubantys pirkėjai turės platų karštų ir šaltų kulinarijos gaminių pasirinkimą.

Naujoje parduotuvėje patogesniam, greitesniam ir saugesniam apsipirkimui bus įrengtos savitarnos kasos.

Nuolat analizuojame pirkėjų poreikius ir atsižvelgdami į juos vykdome tinklo plėtrą bei atnaujinimą. Siekiame suteikti pirkėjams galimybę apsipirkti patogiai ir arčiau namų. Pagal šiuolaikišką statybos standarto koncepciją pastatytoje parduotuvėje pirkėjai ras platų visų būtiniausių prekių pasirinkimą“, – sako Lina Muižienė, prekybos tinklo „Iki“ vykdomoji direktorė.

UAB „Eika“ būdama projekto valdytoja pradeda kvartalo ,,Mėlyni vilkai“ pirmojo etapo, esančio Skroblų g. 14 statybas ir pardavimus. Projektas bus plėtojamas dviem etapais, pirmajame iki 2022 metų IV ketv. planuojama pastatyti 2 daugiabučius namus. Projektas yra antroji „Eika Asset Management“ valdomo fondo „Eika Residential Fund“ investicija, jo architektai – UAB „Eventus Pro“. Pirmam etapui numatytų investicijų suma 11 mln. eurų, bendros projekto investicijos siekia 20,7 mln. eurų.

Pirmojo etapo metu bus pastatyti du namai, kuriuose suprojektuoti 122 butai ir komercinės patalpos. Abu namai turės po du skirtingo aukštingumo – 5-6 bei 6-7 aukštų korpusus, kuriuose būsimi gyventojai pagal poreikį galės išsirinkti nuo 26 kv. m iki 75 kv. m dydžio butus, o verslams bus pasiūlytos komercinės patalpos arčiau gatvės, esančio namo pirmame aukšte.

Pasak „Eika“ plėtros vadovo Martyno Žibūdos, projektas ,,Mėlyni vilkai“, bus kuriamas racionaliam ir vizionieriškam miesto žmogui, kuris teigiamai vertina miesto konversiją bei supranta jos kuriamą vertę. Šis projektas skirtas žmogui, kuriam svarbu patogumas, saugumas, kokybė ir kuris nori gyventi arti centrinių miesto lokacijų“, – teigia M. Žibūda.

Atsižvelgiant į klientų patogumą ir saugumą bei naujausius standartus projektuojami namai bus aukščiausios – A++ energinės naudingumo klasės. Kiekvienas butas turės po balkoną, pirmojo aukšto – terasas, o dalies viršutinių aukštų butų gyventojai galės džiaugtis panoraminiais vaizdais iš terasų ant stogo. Automobilius gyventojai galės statyti požeminėje stovėjimo aikštelėje, projekto teritorija bus aptverta ir rakinama bei stebima vaizdo kameromis. Vidiniame kieme planuojama įrengti vaikų žaidimo aikšteles, aktyvių užsiėmimų erdves paaugliams ir poilsio zonas vyresnio amžiaus žmonėms.

Projektui buvo sugalvotas išskirtinis pavadinimas ir vizualinis identitetas – „Mėlyni vilkai“ – kuris jau patraukė potencialių naujakurių dėmesį. „Mėlyni vilkai“ – tai dar nepažintos, bet daug žadančios teritorijos simboliai. Tokios, kurią renkasi sumanūs ir drąsūs vizionieriai. Čia gyvenantis žmogus mėgaujasi savo atradimu bei nurodo gyvenimo mieste kryptį kitiems. „Mėlyni vilkai“ – vieta šiandienos ir rytojaus legendoms, iš kurių viena esi tu.

„Mėlyni vilkai“ yra antrasis „Eika Residential Fund“ fondo, valdomo UAB „Eika Asset Management“, vystomas gyvenamosios paskirties projektas. Šiuo metu fondas taip pat plėtoja projektą šv. Stepono gatvėje, o pirmosios fondo investicijos – „Antakalnio panorama“ projekte – visi butai jau parduoti.  „Mėlynų vilkų“ projekto valdytoja investuotojų pritarimu buvo paskirta UAB „Eika“, kompanija bus atsakinga už statybų valdymą ir pardavimus.

Nepraleiskite rinkos naujienų!