Pirmoji Lietuvoje obligacijų platforma „BeMyBond“ pradėjo platinti „EIKA“ grupės būsto projekto „Užupio personos“ 1 mln. Eur vertės obligacijų emisiją. Obligacijų metinė palūkanų norma – 9%, trukmė – 18 mėn., o investuoti galima elektroniniu būdu per platformą nuo 1 000 Eur.
„Užupio personų“ obligacijų emisija bus platinama iki gegužės 29 d., arba iki bus surinkta planuojama suma, jei tai įvyks anksčiau. Į emisiją galės investuoti visi „BeMyBond“ obligacijų platformoje užsiregistravę fiziniai ir juridiniai asmenys. Obligacijos bus paskirstytos pirmumo principu, t. y. jas gaus pirmieji investavę asmenys iki kol bus pasiektas 1 mln. eurų tikslas.
Pritrauktos lėšos bus panaudotos prestižinės klasės gyvenamojo projekto „Užupio personos“ vystymui vilniečių pamėgtame Užupio rajone, adresu Filaretų g. 25. Šis gyvenamasis projektas rinkai siūlo 56, 24–104 kv. m apartamentus ir keletą komercinių erdvių, iš kurių daugiau nei 20% jau parduota.
Be akcininkų kapitalo ir pirkėjų avansinių mokėjimų, projektas finansuojamas 8 mln. eurų skola, kurią sudarys 7 mln. eurų Šiaulių banko suteikta paskola, o likę 1 mln. eurų bus pritraukti obligacijomis per „BeMyBond“ platformą. Projektą valdanti įmonė UAB „Baltix projects“ priklauso „EIKA“ grupei ir privačiam finansiniam investuotojui. „Užupio personų“ statybos darbai pradėti 2023 m. paskutinį ketvirtį, statybų pabaiga planuojama 2025 m. antrą ketvirtį, projektą valdo UAB „EIKA Development“.
„Užupio personų“ obligacijų emisija bus antras kartas, kai leisime obligacijas konkrečiam projektui. Matome, kad obligacijos atveria naujas galimybes: mums – alternatyvų finansavimo šaltinį, o investuotojams – mažesnės apimties, trumpesnio laikotarpio bei fiksuoto pelningumo investavimo instrumentą lyginant su „tradiciniu“ būsto įsigijimu projekte. „EIKA“ strateginiu lygmeniu siekia būti inovatyvia NT paslaugų teikėja, o galimybė investuoti į mūsų projektus per skaitmeninę obligacijų platformą puikiai atitinka šį tikslą,“ – teigia UAB „EIKA Development“ vadovas Martynas Žibūda.
„EIKA“ grupė obligacijas leidžia jau nuo 2020 m., grupės vardu yra išleidusi dvi obligacijų emisijas, iš kurių viena yra refinansuota. Taip pat 2023 m. „EIKA“ grupės įmonė išleido obligacijų emisiją Šiaulių kariniam miesteliui finansuoti, ši emisija 2024 m. buvo listinguota Baltic Nasdaq biržoje. Šiuo metu obligacijomis pritrauktų lėšų suma grupės lygiu siekia 18 mln. Eur.
„Rinkoje jau daugiau nei metus jaučiamas didžiulis mažmeninių investuotojų susidomėjimas obligacijomis bei investavimo tema apskritai, tačiau dažnu atveju šiems investuotojams aktyviai dalyvauti rinkoje sutrukdydavo limituotas obligacijų emisijų prieinamumas, informacijos bei sudėtingų procesų barjerai. Siekiame padidinti šio instrumento prieinamumą, o „Užupio personų“ projekto obligacijos yra puikus to pavyzdys,“ – sako „BeMyBond“ platformos vadovė Indrė Dargytė.
„BeMyBond“ investavimo į obligacijas platformai tai yra pirmoji platinama emisija po to, kai šių metų balandžio mėnesį buvo gauta sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjo licencija pagal Europos Sąjungos (ES) Sutelktinio finansavimo reglamentą.