• Titulinis
  • Grupės naujienos
  • Pirmąjį 2010 metų pusmetį Vilniuje parduota virš 2500 butų
    Preliminariais Registrų centro duomenimis, per pirmąjį 2010 metų pusmetį Vilniuje jau įregistruota virš 2500 butų įsigijimo sandorių. Tiesiogiai iš NT vystytojų parduota arba rezervuota apie 670 naujų butų, tai 47 proc. daugiau nei per 2009 metų I pusmetį. Naujų butų pasiūla per metus baigtuose projektuose Vilniuje sumažėjo 33 procentais.
     
    Pirmąjį 2010 metų pusmetį  68 proc. naujo būsto pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2800 iki 4600 litų už kvadratinį metrą. Per šešis pirmuosius 2010 metų mėnesius kainos šiame rinkos sektoriuje padidėjo apie 2 proc., daugiausia dėl pasiūlos mažėjimo patraukliausiuose projektuose Pilaitėje, Lazdynuose. Apie 27 proc. pardavimų teko vidutinės klasės butams,  kurių kaina svyruoja nuo 4600 iki 6400 litų už kvadratinį metrą. Vidutinės klasės butų kainos per pirmąjį šių metų pusmetį vidutiniškai padidėjo apie 3 proc., kadangi pigiausi butai šiame segmente jau parduoti. Daugiausia naujos statybos butų pardavimų šioje klasėje vyko Santariškėse ir Šiaurės Miestelyje. Likusieji butų pardavimai, vos 5 proc., teko prabangiems būstams, kurių kainos prasideda nuo 6400 litų už kvadratinį metrą. Kainos šiame sektoriuje per pirmus šešis šių metų mėnesius sumažėjo nežymiai, tik 1 proc., kadangi šios klasės būsto pasiūla yra pakankamai didelė, o paklausa – maža.
    „Išlieka tendencija, kad sėkmingiausiai butus pardavinėjo didžiausi, ilgesnę patirtį turintys nekilnojamojo turto vystytojai. Žinomas kompanijos vardas ir patirtis kelia pirkėjams didesnį pasitikėjimą. Pavyzdžiui, 4 didžiausius pardavimus Vilniuje fiksavusios NT vystymo bendrovės užėmė virš 50 proc. naujų butų pardavimų rinkos“, – skaičiuoja rinkos analitikas.
    Kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose būsto pirkimas išliko pasyvus. Remiantis preliminariais Registrų centro duomenimis, per pirmąjį pusmetį Kaune sudaryta virš 900 sandorių, iš kurių vos 3 proc. teko naujos statybos būstui. Klaipėdoje parduota 50 butų daugiau nei Kaune, iš kurių 6 procentai – naujos statybos.
    Pasak UAB „Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros, nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje šiuo metu siūlo apie 1400 jau pastatytų naujos statybos butų. Dar apie 100 butų rinką turėtų papildyti iki metų pabaigos. Nuo metų pradžios naujų butų pasiūla baigtuose ir baiginėjamuose statyti projektuose sumažėjo apie 28 proc. Naujo, patrauklaus būsto pasiūla ir toliau mažėja, o susidomėjimas tokiais butais pirmąjį šių metų pusmetį smarkiai išaugo, ypač ekonominėje klasėje.
    „Patraukliausiuose Vilniaus projektuose butų pasiūla sparčiai mažėja, todėl artimiausiu metu klientų pasirinkimas bus labai ribotas. Pastarąjį pusmetį dėl sumažėjusios naujos statybos būsto pasiūlos klientai pradėjo rezervuoti butus dar tik statomuose namuose – kas prieš metus atrodė neįmanoma. 2011 metais naujų butų pasiūlą neabejotinai papildys nauji projektai, nes didžiausi vystytojai jau šiemet kelia kranus“, – teigia T. Žiaugra.
    PIRMINĖS RINKOS DUOMENYS:
     
    Pasiūlos kitimas
    VISO BUTŲ VILNIUJE
    Lie.09
    Spl.09
    Sau.10
    Bal.10
    Lie.10
    Pokytis per metus, %
    3.816
    3.543
    3.695
    3.520
    3.280
    -14%
    Baigti ir baiginėjami
    2.168
    1.842
    2.016
    1.698
    1.462
    -33%
    Statomi
    278
    331
    65
    187
    99
    -64%
    Sustabdyti
    1.370
    1.370
    1.614
    1.635
    1.719
    25%
    Vidutinės kvadratinio metro kainos kitimas
    Butų tipas
    2009
    2010
    Pokytis per metus, %
    Lie.09
    Spl.09
    Sau.10
    Bal.10
    Lie.10
    Ekonominė klasė
    100%
    -7%
    1%
    -2%
    3%
    -5%
    Vidutinė klasė
    100%
    1%
    2%
    4%
    -1%
    6%
    Prestižinė klasė
    100%
    -2%
    -1%
    2%
    -2%
    -4%
    Bendra vid.kv.m. kaina
    100%
    -5%
    -1%
    -1%
    0%
    -6%
     
     
    Pardavimai/rezervacijos pagal klases
    Pardavimai
    2009
    2010
    I ketv.
    II ketv.
    III ketv.
    IV ketv.
    I ketv.
    II ketv.
    Ekonominė
    133
    144
    94
    87
    228
    222
    Vidutinė
    53
    66
    70
    71
    94
    88
    Prestižinė
    44
    16
    26
    55
    8
    27
    IŠ VISO
    230
    226
    190
    213
    330
    337
    Apie įmonių grupę „Eika“
    1992 m. įkurta bendrovė „Eika“ yra viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupių Lietuvoje. Įmonių grupę sudaro: UAB „Eika“ – nekilnojamojo turto rinkos lyderė, vertinama už novatoriškumą, patikimumą bei atsakingumą; UAB „Eikos statyba“ – statybos bendrovė, sukaupusi didelę administracinių, visuomeninių, prekybos, pramonės bei gyvenamųjų namų statybos ir renovacijos patirtį; UAB „Inžinerinės idėjos“ – inžinerinių sistemų projektavimo, diegimo ir priežiūros specialistai. Įmonių grupės paslaugų kokybę užtikrina įdiegti Kokybės standartai ISO 9001:2000, Aplinkosaugos standartai ISO 14001:2004 ir Darbuotojų saugos ir sveikatos standartas OHSAS18001:2007
    Kitos apžvalgos
    2010 m. I ketvirčio Vilniaus naujų butų pardavimo apžvalga
    2009 m. Vilniaus naujų butų pardavimo apžvalga
     
    Daugiau informacijos:
    Domas Dargis
    Plėtros direktorius
    Tel. +370 5 2514 253
    Faks. +370 5 2514 256
    El. paštas: domas@eika.lt
    www.eika.lt