• Titulinis
  • Grupės naujienos
  • 2011 metų III ketvirtį butų pardavimai Vilniuje išaugo 6 proc.
    Preliminariais Registrų centro duomenimis 2011 metų III ketvirtį Vilniuje parduota virš 1400 butų, t.y. 6 % daugiau nei 2010 metų III ketvirtį ir 3 % daugiau nei 2011 metų II ketvirtį.
     
    Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per šių metų III ketvirtį pardavė beveik 250 naujos statybos butų, vidutiniškai po 80 butų per mėnesį.  Lyginant naujų butų pardavimus su tuo pačiu laikotarpiu 2010 metais pardavimų apimtys sumažėjo 17 %, o lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu – 19 %. „Naujų butų rinka vasarą tradiciškai buvo mažiau aktyvi nei pavasarį, tačiau dalis pirkėjų sprendimą įsigyti būstą atidėjo ir dėl griežtesnės bankų skolinimo politikos,“ – teigia bendrovės „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra.
    2011 metų III ketvirtį didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė Žirmūnuose esantys nauji butai. Kituose projektuose pardavimai pasiskirstė gana tolygiai – populiarūs išliko Santariškėse, Lazdynuose, Pilaitėje bei Naujamiestyje esantys nauji daugiabučiai. Vos 40 % naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2800 iki 4700 litų už kvadratinį metrą. Nuo metų pradžios kainos šiame rinkos sektoriuje nepakito. Apie 53 % parduotų naujų butų buvo vidutinės klasės, kurių kainos – nuo 4700 iki 6600 litų už kvadratinį metrą. Šioje klasėje kainos per ketvirtį sumažėjo vos 1 %. Pirmą kartą per paskutinius kelerius metus vidutinės klasės butų buvo parduota daugiau nei ekonominės. Likusi, apie 9% parduotų butų dalis, teko prabangiems būstams, kurių vidutinės kainos prasideda nuo 6600 litų už kvadratinį metrą. Skelbiamos kainos šiame sektoriuje per 2011 metų III ketvirtį išliko nepakitusios.
    Pasak T. Žiaugros, NT vystytojai šiuo metu Vilniuje siūlo apie 1400 naujos statybos butų. Net 54 % pasiūlos sudaro nauji butai dar tik statomuose daugiabučiuose. Per 2011 metų III ketvirtį naujų butų pasiūla Vilniuje sumažėjo vos 6 %, kadangi rinką papildė daugiabučiai Pilaitėje, Žirmūnuose ir Santariškėse. Tačiau nuo metų pradžios naujų butų pasiūla sumažėjo net 17 %. „Šiais metais butų pasiūla yra nuolat papildoma, tačiau naujų butų skaičius rinkoje toliau mažėja. Daugiausia, net 37 %, sumažėjo pasiūla ekonominėje klasėje“, – skaičiuoja T. Žiaugra.
    Šiuo metu ekonominės klasės būsto pasiūlą sudaro 600 butų, kurių beveik pusė yra Pašilaičių mikrorajone. „Dabartinė pasiūlos struktūra, kai ekonominės klasės būstai sudaro vos 42 % visų rinkoje esančių naujos statybos butų, neatitinka paklausos. Didžiąją dalį pirkėjų sudaro ekonominės klasės būsto ieškantys žmonės, tačiau jų pasirinkimo galimybės mažos, jie gali rinktis vos iš 3-4 Vilniaus mikrorajonų“, – teigia T. Žiaugra.
    PIRMINĖS RINKOS DUOMENYS:
     
    Pasiūlos kitimas 2011 m. III ketv.
    Pasiūla
    Spl.10
    Sau.11
    Bal.11
    Lie.11
    Spl.11
    Pokytis, %
    1.530
    1.717
    1.681
    1.520
    1.424
    -7%
    Baigti 
    1.174
    1.144
    980
    738
    643
    – 45%
    Baiginėjami
    144
    174
    271
    225
    338
    135%
    Statomi
    212
    399
    430
    557
    443
    109%
    Vidutinės kvadratinio metro kainos kitimas 2011 m. III ketv.
    Butų tipas
    2010
    2011
    Iš viso
    Spl.10
    Sau.11
    Bal.11
    Lie.11
    Spl.11
    Ekonominė klasė
    4.040
    4.180
    4.160
    4.170
    4.150
    3%
    Vidutinė klasė
    5.160
    5.010
    5.090
    5.170
    5.120
    0%
    Prestižinė klasė
    7.720
    7.670
    7.670
    7.850
    7.840
    2%
    Bendra vid. kv. m kaina
    5.610
    5.590
    5.590
    5.600
    5.620
    1%
    Pardavimai 2011 m. III ketv. pagal klases
    Pardavimai
    2010
    2011
    Iš viso
    per metus
    III ketv.
    IV ketv.
    I ketv.
    II ketv.
    III ketv.
    Ekonominė
    185
    176
    207
    164
    98
    645
    Vidutinė
    102
    77
    103
    109
    130
    419
    Prestižinė
    15
    29
    59
    36
    21
    145
    IŠ VISO
    302
    282
    369
    309
    249
    1209
    Procentinis pokytis
    -12%
    -6%
    31%
    -16%
    -19%
    -17%
    Apie įmonių grupę „Eika“
    1992 m. įkurta bendrovė „Eika“ yra viena didžiausių nekilnojamojo turto vystymo ir statybos įmonių gupių Lietuvoje. Įmonių grupę sudaro: UAB „Eika“ – nekilnojamojo turto rinkos lyderė, vertinama už novatoriškumą, patikimumą bei atsakingumą; UAB „Eikos statyba“ – statybos bendrovė, sukaupusi didelę administracinių, visuomeninių, prekybos, pramonės bei gyvenamųjų namų statybos ir renovavimo patirtį; UAB „Inžinerinės idėjos“ – inžinerinių sistemų projektavimo, diegimo ir priežiūros specialistai. Įmonių grupės paslaugų kokybę užtikrina įdiegti kokybės ir aplinkosaugos standartai ISO 9001:2000 ir ISO 14001:2004.
    Kitos apžvalgos
    2011 m. I ketvirčio Vilniaus naujų butų pardavimo apžvalga
    2011 m. I pusmečio Vilniaus naujų butų pardavimo apžvalga
     
    Daugiau informacijos:
    Domas Dargis
    Plėtros direktorius
    Tel. +370 5 2514 253
    Faks. +370 5 2514 256
    El. paštas: domas@eika.lt
    www.eika.lt